<p>TERRENO EN VENTA - VILLA LUZURIAGA</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Oportunidad Inmobiliaria en Villa Luzuriaga | Lote Apto Desarrollo</span></p><p><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación: Juan del Campillo 1975, Villa Luzuriaga</span></div><div><br></div><div>Ideal Desarrolladores e Inversores</div><div><br></div><div>Descripción General</div><div><br></div><div>Excelente lote con gran potencial constructivo, ubicado en una zona residencial consolidada de Villa Luzuriaga. Una oportunidad única para desarrollar proyectos habitacionales con excelente rentabilidad.</div><div><br></div><div>Ficha Técnica y Medidas:</div><div><br></div><div> Frente: 10 metros.</div><div><br></div><div> Fondo: 37 metros.</div><div><br></div><div> Superficie Total del Terreno: 370 m².</div><div><br></div><div> Zonificación: U2b</div><div><br></div><div>Parámetros Urbanísticos y Constructivos:</div><div><br></div><div> FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6.</div><div><br></div><div> FOT (Factor de Ocupación Total): 2,25.</div><div><br></div><div> Densidad: 700 hab/ha.</div><div><br></div><div> Superficie Construible: 832,5 m² (Calculada con base en el FOT).</div><div><br></div><div>Puntos Destacados</div><div><br></div><div> Excelente relación frente/fondo que optimiza el proyecto.</div><div><br></div><div> Parámetros claros que permiten proyectar unidades funcionales o departamentos de gran demanda en la zona.</div><div><br></div><div> Entorno tranquilo, de fácil acceso y cercano a centros comerciales y arterias principales. Próximo a la Univ. de La Matanza.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Comercializa Rosso Propiedades, Col. 780 C.M.C.P.M.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Espora 385, Ramos Mejía.</span></div></p><div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.</span></div><div><br></div></div><p><div><br></div> </p>