<p>Venta de Propiedad Comercial Estratégica en Villa Sarmiento</p><div>Ubicación Premium: Local comercial en venta con gran potencial, situado sobre la prestigiosa Avenida Presidente Perón (ex Gaona), una arteria de alto flujo vehicular y peatonal.</div><div><br></div><div>Características Destacadas</div><div>Ubicación: Sobre la arteria comercial más importante de Villa Sarmiento.</div><div><br></div><div>Destino: Ideal para comercio minorista, oficinas, consultorios o desarrollo inmobiliario.</div><div><br></div><div>Detalles de la Propiedad</div><div>Lote Propio</div><div>Superficie Total: 230 m².</div><div><br></div><div>Medidas del Lote: 8,95 metros de frente, con un fondo irregular de 25,95 metros y 27,37 metros, ofreciendo una base sólida para cualquier proyecto.</div><div><br></div><div>Construcción Existente</div><div>Superficie Cubierta: 170 m² distribuidos en dos plantas.</div><div><br></div><div>Estado Actual: La propiedad cuenta con una vivienda sólida existente que se encuentra en excelentes condiciones estructurales.</div><div><br></div><div>Potencial de Inversión: La construcción es apta para ser reacondicionada y adaptada de manera inmediata para funcionar como un amplio local comercial, minimizando los costos de obra gruesa.</div><div><br></div><div>Esta es una oportunidad inmejorable para establecer o expandir su negocio en una zona de constante crecimiento y rentabilidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Comercializa Rosso Propiedades, Col. 780 C.M.C.P.M.</span><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Espora 385, Ramos Mejía.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.</span></div><div><br></div></div><div><br></div>