Oportunidad Comercial: Local en Venta o Alquiler – Calle Arieta<div><br></div><div>Se ofrece un local comercial con ubicación estratégica sobre la calle Arieta, situado en un polo de alta densidad residencial y comercial. Su proximidad a instituciones de salud, establecimientos educativos y paradas de transporte público garantiza un flujo constante de peatones y potenciales clientes durante todo el día.</div><div><br></div><div>Características del Inmueble</div><div><br></div><div>Dimensiones: 3 metros de frente por 10,77 metros de fondo.</div><div><br></div><div>Distribución: Planta libre funcional, optimizada para diversos rubros.</div><div><br></div><div>Servicios y Equipamiento: Baño propio.</div><div><br></div><div>Instalación de aire acondicionado.</div><div><br></div><div>Sector acondicionado para anafe y área de coffee break / kitchenette.</div><div><br></div><div>Ubicación y Entorno Estratégico</div><div><br></div><div>Zona de Influencia: Rodeado de edificios residenciales y comercios de variados rubros ya consolidados.</div><div><br></div><div>Salud y Educación: Cercanía inmediata al Hospital Italiano, centros clínicos y colegios de la zona.</div><div><br></div><div>Conectividad: Ubicación privilegiada con parada de colectivos directamente en la puerta, lo que asegura máxima visibilidad y accesibilidad.</div><div><br></div><div>Condiciones Comerciales</div><div><br></div><div>Venta: Ideal para inversores que buscan renta segura en una zona de alta demanda.</div><div><br></div><div>Alquiler: Excelente oportunidad para emprendedores o marcas que requieran posicionamiento en un entorno dinámico.</div><div><br></div><div>Requisitos para alquilar:<div>Garantía propietaria o seguro de caución,</div><div>Demostración de ingresos.</div><div>Contrato a 24 meses.</div><div>Ajuste cada 3 meses por IPC.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Comercializa Rosso Propiedades, Col. 780 C.M.C.P.M.</span><div><span style="font-weight: bold;">Espora 385, Ramos Mejía.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.</span></div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div></div><div><br></div>