Venta de Terreno Estratégico para Desarrollo Inmobiliario – Haedo<div><br></div><div>Se ofrece a la venta una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de Haedo. Este lote se destaca por su particular disposición con doble frente hacia dos arterias clave, lo que brinda una versatilidad arquitectónica superior y optimiza tanto la ventilación como la iluminación de un futuro proyecto.</div><div><br></div><div>Características y Dimensiones del Lote</div><div><br></div><div>Disposición: Terreno con frente en diagonal.</div><div><br></div><div>Medidas de Frente: Cuenta con 11 metros de frente sobre la calle Alvear y 8,66 metros de frente sobre la calle Vergara.</div><div><br></div><div>Superficie: Lote ideal para maximizar el Factor de Ocupación Total (FOT) y del Suelo (FOS) según la normativa vigente en el partido de Morón.</div><div><br></div><div>Potencial de Desarrollo Inmobiliario</div><div><br></div><div>De acuerdo con el anteproyecto o factibilidad técnica preliminar, el lote permite la construcción de:</div><div><br></div><div>Unidades Funcionales: 10 departamentos de 2 ambientes con excelente distribución.</div><div><br></div><div>Estacionamiento: Capacidad para 4 cocheras con accesos independientes, optimizando la circulación:</div><div><br></div><div>2 cocheras con acceso directo por calle Alvear.</div><div><br></div><div>2 cocheras con acceso directo por calle Vergara.</div><div><br></div><div>Ubicación y Conectividad</div><div><br></div><div>Cercanía: Ubicado a solo una cuadra y media de la Avenida Rivadavia, principal arteria comercial y de transporte de la zona.</div><div><br></div><div>Entorno: Zona residencial consolidada en Haedo, con cercanía inmediata a la estación de tren (Línea Sarmiento), centros comerciales, entidades bancarias y gastronómicas.</div><div><br></div><div>Accesibilidad: Rápida conexión con la Autopista Acceso Oeste y rutas principales.</div><div><br></div><div>Información Adicional</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra con toda la documentación al día para realizar una transferencia inmediata.</div><div><br></div><div>Ideal para desarrolladores que buscan un proyecto de escala media con alta demanda de comercialización en pozo o producto terminado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Comercializa Rosso Propiedades, Col. 780 C.M.C.P.M.</span><div><span style="font-weight: bold;">Espora 385, Ramos Mejía.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.</span></div><div><br></div></div><div><br></div>