<p>VENTA: EXCELENTE GALPÓN COMERCIAL/INDUSTRIAL EN ITUZAINGÓ NORTE</p><p><div>UBICACIÓN PREMIUM | SÓLIDA ESTRUCTURA | IDEAL MÚLTIPLES DESTINOS</div><div><br></div><div>Presentamos una propiedad comercial de sólida estructura y excelente funcionalidad, ubicada sobre la calle José María Paz al 500, una de las arterias más estratégicas y de mayor conectividad de Ituzaingó Norte. Con planos aprobados y escritura al día, es una oportunidad lista para transferir y comenzar a operar.</div><div><br></div><div>Distribución de Superficies (Lote de 250 m²):</div><div>Área Cubierta (Local/Taller): 141,06 m² cubiertos, con excelente distribución y adaptabilidad.</div><div><br></div><div>Semicubierto (Alero): 9,00 m².</div><div><br></div><div>Superficie Libre: 111,58 m² totales de espacio descubierto.</div><div><br></div><div>Infraestructura y Comodidades:</div><div>Ingreso y Estacionamiento: Amplia playa libre al frente, ideal para estacionamiento de clientes, carga y descarga. Cuenta con portón automatizado de acceso rápido y seguro.</div><div><br></div><div>Planta Baja: Gran playón de trabajo libre de columnas molestas y un sector destinado a oficina de recepción o administrativa.</div><div><br></div><div>Planta Alta: Sector de servicios para el personal, equipado con vestuario y un baño completo.</div><div><br></div><div>Luminosidad: Destaca por su excelente entrada de luz natural gracias a ventanales distribuidos en casi todo su perímetro.</div><div><br></div><div>Espacio de Recreación: Fondo libre con salida a través de un portón vidriado, equipado con una pequeña parrilla y bacha.</div><div><br></div><div>Servicios e Instalaciones Técnicas:</div><div>Energía: Cuenta con instalación eléctrica trifásica instalada y lista para maquinarias o herramientas de potencia.</div><div><br></div><div>Servicios de Red: Todos los servicios activos (agua, cloacas, luz). El servicio de gas cuenta con la instalación realizada (solo se debe solicitar la reconexión del medidor si se requiere su uso).</div><div><br></div><div>Condiciones Comerciales:</div><div>Documentación: Al día (Escritura y Planos aprobados).</div><div><br></div><div>Valor de Contado: 220.000 USD.</div><div><br></div><div>Oportunidad: ¡Se escuchan propuestas razonables y ofertas de compra!</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Comercializa Rosso Propiedades, Col. 780 C.M.C.P.M.</span></div></p><div><span style="font-weight: bold;">Espora 385, Ramos Mejía.</span></div><div><div><span style="font-weight: bold;">Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.</span></div><div><br></div></div><p><div><br></div> </p>